Приложение № 1 к документации

(утверждено Постановлением Администрации

поселка Кшенский Советского район

 Курской области

от «15» марта 2021 г. № 67)

 

 

Проект

ДОГОВОР № ___

купли – продажи земельного участка

 

 

п. Кшенский                                                                           «__» ___________ 2021 года

 

 

Администрация поселка Кшенский Советского района Курской области, именуемая в дальнейшем «Продавец», в лице Главы поселка Ишкова Андрея Григорьевича, действующего на основании Устава, с одной стороны, и ________________________________ в лице _____________, действующего на основании_____________, именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, в соответствии со ст.ст. 447-449 Гражданского Кодекса РФ, с Земельным кодексом РФ, на основании Протокола № __ от «__» ___________ 2019 г. об итогах аукциона по продаже земельного участка) по Извещению № ________________________ на Общероссийском сайте торгов, заключили настоящий Договор (далее по тексту – «Договор») о нижеследующем. 

 

 

1. Предмет Договора.

1.1. Продавец обязуется передать в собственность Покупателя земельный участок из земель населенных пунктов, находящийся в собственности муниципального образования «поселок Кшенский» Советского района Курской области, с кадастровым номером 46:21:010106:154, площадью 626+/-9 кв.м., разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: Курская область, р-н Советский, п. Кшенский, ул. Ленина, 74 (далее – Участок), а Покупатель обязуется принять в соответствии с условиями настоящего договора Участок и уплатить за него определенную настоящим договором денежную сумму.

1.2. Сведения о разрешённом использовании Участка содержатся в Приложении №1 к настоящему договору.

1.3. Распоряжение Участком осуществляется Администрацией поселка Кшенский Советского района Курской области на основании права собственности на земельный участок,    что       подтверждается    выпиской       из     ЕГРН     (собственность,    46:46/022-46/022/002/2015-378/1, 26.02.2015 г.), с учётом Корректировки Правил землепользования и застройки муниципального образования «поселок Кшенский» Советского района Курской области (новая редакция), утвержденных Решением Собрания депутатов поселка Кшенский Советского района Курской  области    № 154   от   16.12.2015 г. (в ред. решения от 18.12.2020 г. № 85) (далее – Правила).

1.4. Продавец подтверждает, что на момент подписания настоящего договора Участок никому не продан, не подарен, не заложен, в споре и под арестом (запрещением) не состоит.

1.5. Участок продается на основании Постановления Администрации поселка Кшенский Советского района Курской области от «__» _________2021 г. № ____  «О заключении договора купли-продажи земельного участка по итогам аукциона».

 

1. Стоимость Участка и порядок его оплаты

2.1.                По итогам аукциона цена продажи Участка составляет: ______________________ (__________________) руб. __ коп. (НДС не облагается).

2.2. Задаток, перечисленный победителем аукциона на счет Организатора торгов – Администрации поселка Кшенский Советского района Курской области в сумме ________________________ (_____________________) руб. ___ коп. по реквизитам, указанным в п. 2.3. Договора и засчитан в счет оплаты Участка по настоящему Договору.

2.3. С учетом п. 2.2. настоящего Договора Покупатель обязан уплатить за Участок на счет Администрации поселка Кшенский Советского района Курской области денежные средства в размере ________________ (_________________) руб. __ коп. без учета НДС, которые должны быть внесены в безналичном порядке по следующим реквизитам: получатель – УФК     по   Курской    области     (Администрация поселка Кшенский)    ИНН     4621000346/    КПП   462101001    ОГРН 1024600841957  ОКТМО 38636151   ОКПО 04179544 ОТДЕЛЕНИЕ КУРСК БАНКА РОССИИ   //   УФК     ПО   КУРСКОЙ      ОБЛАСТИ   г. Курск     БИК     013807906     ЕКС     40102810545370000038     Казначейский счет 03232643386361514400 л/с 04443021830 в Отдел №21 УФК по Курской   области КБК 00111406013130000430

не позднее «___» _______ 2021 г.

В платежном поручении, оформляющем оплату, должны быть указаны сведения о наименовании Покупателя, дате и номере настоящего Договора.

Моментом оплаты считается день зачисления на счёт Продавца денежных средств согласно пункту 2.3. настоящего Договора.

Факт оплаты Покупателем Участка подтверждается выпиской со счета Продавца о поступлении денежных средств в размере и сроки, предусмотренные настоящим Договором.

Исполнение обязательств по оплате Участка может быть возложено Покупателем на третье лицо. При этом Продавец обязан принять платёж, произведённый третьим лицом.

 

III. Передача Участка

3.1. Участок передается по месту его нахождения. Участок находится по адресу: Курская область, р-н Советский, п. Кшенский, ул. Ленина, 74.

3.2. Передача Участка Продавцом и принятие его Покупателем осуществляется путем подписания сторонами акта приема-передачи (Приложение № 2 к настоящему договору). Участок считается переданным в распоряжение Покупателя с момента подписания Сторонами передаточного акта.

3.3. Участок должен быть передан Продавцом Покупателю не позднее 30 дней после дня его полной оплаты.

 

IV. Ответственность сторон

4.1. За невыполнение или ненадлежащее выполнение обязательств по настоящему Договору виновная сторона несет имущественную ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации и настоящим Договором.

4.2. За нарушение срока внесения платежа, указанного в пункте 2.3. Договора, Покупатель выплачивает Продавцу пени из расчета 0,1% от цены Договора за каждый календарный день просрочки.

4.3. В случае, если Покупатель отказывается от принятия Участка, то настоящий Договор прекращает свое действие с момента уведомления Покупателем Продавца об отказе в получении Участка, при этом Покупатель выплачивает Продавцу штраф в размере внесенного задатка. В предусмотренном настоящим пунктом случае Покупателю возвращаются перечисленные им в счет оплаты Участка денежные средства за вычетом суммы штрафа. Удержанная сумма денежных средств засчитывается в счет уплаты Покупателем штрафа за неисполнение обязанности по принятию Участка.

 

V. Прочие условия

5.1. Стороны подтверждают отсутствие обстоятельств, вынуждающих заключить данный договор на крайне невыгодных для себя условиях.

5.2. Договор считается заключенным с момента его государственной регистрации в территориальном органе Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

5.3. Покупатель приобретает право собственности на Участок с момента государственной регистрации перехода права собственности в уполномоченном органе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

5.4. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Договором, стороны руководствуются действующим законодательством.

 

VI. Заключительные положения

6.1 Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один экземпляр для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области, и по одному экземпляру для Покупателя и Продавца.

 

VII. Юридические адреса и реквизиты Сторон

 

Продавец: Администрация поселка Кшенский Советского района Курской области Юридический и почтовый адрес: 306600, Курская область, Советский район, п. Кшенский, ул. Свердлова, д. 48 ИНН 4621000346 КПП 462101001 ОГРН 1024600841957 ОТДЕЛЕНИЕ КУРСК  БАНКА РОССИИ// УФК ПО КУРСКОЙ ОБЛАСТИ  г. Курск БИК 013807906 ЕКС 40102810545370000038 Казначейский счет 03231643386361514400 л/с 04443021830 в Отдел №21 УФК по Курской области  КБК 00111406013130000430 ОКТМО 38636151 Тел.: +7 (47158) 2-18-51 e-mail: admkshen@mail.ru

Покупатель: ____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Подписи сторон

 

От Продавца	От Покупателя
Глава поселка Кшенский Советского района Курской области   _____________________ / А.Г. Ишков м.п.	____________________________________ ____________________________________     ______________________ / _____________ м.п.

 

 

 

 

 

 

 

Приложение № 1

к договору купли-продажи

земельного участка

№ ___ от «__» _________ 2020 г.

 

 

Разрешенное использование земельного участка

 

В соответствии с Правилами, земельный участок с кадастровым номером 46:21:010106:154 расположен в зоне малоэтажной жилой застройки (Кодовое обозначение зоны – Ж1). Использование земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства соответствует основному виду разрешенного использования «Для ведения личного подсобного хозяйства», предусмотренному Градостроительным регламентом для территориальной зоны Ж1.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение № 2

к договору купли-продажи

земельного участка

№ ___ от «__» _________ 2021г.

 

 

АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ

земельного участка

 

п. Кшенский                                                                        «__» ___________ 2021 года

 

Администрация поселка Кшенский Советского района Курской области, именуемая в дальнейшем «Продавец», в лице Главы поселка Ишкова Андрея Григорьевича, действующего на основании Устава, с одной стороны, и ________________________________________, в лице _____________, действующий на основании ________________, именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, составили настоящий акт приема-передачи о нижеследующем:

1.    В    соответствии    с    условиями   Договора №___    купли-продажи земельного участка от «__» _________ 2021 года. Продавец продал и передал в собственность Покупателя, а Покупатель оплатил и принял земельный участок из земель населенных пунктов, находящийся в собственности муниципального образования «поселок Кшенский» Советского района Курской области, с кадастровым номером 46:21:010106:154, площадью 626+/-9 кв.м., разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: Курская область, р-н Советский, п. Кшенский, ул. Ленина, 74 (далее – Участок).

2. Претензий у Покупателя к Продавцу по передаваемому Участку не имеется.

3. Настоящим актом приема-передачи каждая из сторон по договору подтверждает, что обязательства сторон по передаче Участка выполнены, расчет произведен полностью.

4. Настоящий     акт      приема-передачи       является       неотъемлемой       частью    Договора      купли-продажи земельного участка № ___ от «__» __________ 2021 года.

5. Настоящий акт составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один экземпляр для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области, и по одному экземпляру у Покупателя и Продавца.

 

6. Юридические адреса и реквизиты Сторон

 

Продавец:   Администрация поселка Кшенский Советского района Курской области Юридический и почтовый адрес: 306600, Курская область, Советский район, п. Кшенский, ул. Свердлова, д. 48 ИНН 4621000346 КПП 462101001 ОГРН 1024600841957 ОТДЕЛЕНИЕ КУРСК  БАНКА РОССИИ// УФК ПО КУРСКОЙ ОБЛАСТИ  г. Курск БИК 013807906 ЕКС 40102810545370000038 Казначейский счет 03231643386361514400 л/с 04443021830 в Отдел №21 УФК по Курской области  КБК 00111406013130000430 ОКТМО 38636151 Тел.: +7 (47158) 2-18-51 e-mail: admkshen@mail.ru

Покупатель: ________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

 

Подписи сторон

От Продавца	От Покупателя
Глава поселка Кшенский Советского района Курской области   _____________________ / А.Г. Ишков м.п.	____________________________________ ____________________________________     ______________________ / _____________ м.п.

 

Прикреплённый файл: Приложение 3 Проект договор купли-продажи з.у. [1614 Kb]