ПРОТОКОЛ

публичных слушаний по проекту «Внесение изменений в Корректировку Правил землепользования и застройки населенных пунктов муниципального образования «поселок Кшенский» Советского района Курской области (новая редакция)»

Дата проведения:     06 августа 2019 года

Время проведения:   14 часов 30 минут местного времени

Место проведения: Курская область,  Советский  район,  поселок Кшенский,  ул.Свердлова,  д. 48 (зал заседаний).

Председательствующий  Глава поселка Кшенский Ишков Андрей Григорьевич открыл публичные слушания.  Сообщил, что на 06 августа 2019 года  на 14 часов 30 минут  местного времени  назначено проведение публичных слушаний по проекту «Внесение изменений в Корректировку Правил землепользования и застройки муниципального образования «поселок Кшенский» Советского района. Курской области. Проект «Внесение изменений в Корректировку Правил землепользования и застрой¬ки населенных пунктов муниципального образования «поселок Кшенский» Советского района Курской области (новая редакция)» был обнародован  на двух информационных стендах,расположенных:1-ый здание Администрации поселка Кшенский» ул.Свердлова д.48  2-ой этаж, 2-ой Дом Культуры МО «поселок Кшенский» ул.Заводская д.2, 2-ой этаж и размещен на официальном сайте  Администрации поселка Кшенский Советского района Курской области: http://kshenskiy.rkursk.ru/.

Для проведения публичных слушаний предлагается:

1. Избрать счетную комиссию.

2. Избрать секретаря публичных слушаний.

3.  Утвердить регламент проведения публичных слушаний.

По формированию счетной комиссии слово предоставляется  Поздняковой И.А., которая предложила избрать счетную комиссию в количестве 3 человек.

Персонально:

1. Федосеева В.Ю.

2. Баранова В.А.

3. Пьяных О.А..

Предложено за состав счетной комиссии голосовать списком.

Голосовали: «За» - единогласно.

Секретарем публичных слушаний предложено избрать Гришину Н.С.

Голосовали: «За» - единогласно.

Счетная комиссия произвела подсчет присутствующих на публичных слушаниях. По результатам подсчета присутствует 10  человек. (Явочный лист прилагается.)

Комиссия по подготовке проекта «Внесение изменений в  Корректировку Правил землепользования и застройки муниципального образования «поселок Кшенский» Советского района Курской области  в следующем составе:

Председатель комиссии:

Ишков Андрей Григорьевич - Глава поселка Кшенский  Советского района Курской области.

Секретарь комиссии:

Гришина Наталья Сергеевна - главный специалист-эксперт по управлению имуществом, строительству и земельным правоотношениям администрации поселка Кшенский.

Члены комиссии:

Белых Сергей Валентинович - заместитель Главы Администрации поселка Кшенский;

Федосеева Валентина Юрьевна - главный специалист-эксперт по правовым вопросам;

Пьяных Ольга Александровна - главный специалист-эксперт по кадровым вопросам и делопроизводству;

Кургузов Алексей Алексеевич – депутат Собрания депутатов поселка Кшенский Советского района Курской области.

Председательствующий огласил повестку дня публичных слушаний:

1.Выступление  Гришиной Н.С. по проекту «Внесение изменений в  Корректировку Правил землепользования и застройки населенных пунктов муниципального образования «поселок Кшенский» Советского района Курской области (новая редакция)».

2.Выступления и предложения участников публичных слушаний по вопросу проекта «Внесение изменений в Корректировку Правил землепользования и застройки населенных пунктов муниципального образования «поселок Кшенский» Советского района Курской области (новая редакция)».

Председательствующий предложил утвердить следующий регламент работы:

1. Выступление Гришиной Н.С. по проекту «Внесение изменений в  Корректировку Правил землепользования и застройки населенных пунктов муниципального образования «поселок Кшенский» Советского района Курской области (новая редакция)» – до 15 минут.

2. Выступления и предложения участников публичных слушаний по проекту  «Внесение изменений в  Корректировку Правил землепользования и застройки населенных пунктов муниципального образования «поселок Кшенский» Советского района Курской области (новая редакция)» – до 15 минут. За предложенный регламент работы предложил проголосовать.

Голосовали: за – единогласно.

Решение принято.

Председатель предоставил слово Гришиной Н.С.

Гришина Н.С. пояснила присутствующим, что для рассмотрения предлагается проект «Внесение изменений в  Корректировку Правил землепользования и застройки населенных пунктов муниципального образования «поселок Кшенский» Советского района Курской области (новая редакция) (далее Правил). Разработка проекта Правил осуществлена комиссией по землепользованию и застройке Администрацией поселка Кшенский  Советского района Курской области.

Внесение изменений  в  Правила проводится в рамках работы по уточнению ПЗЗ в соответствии с требованиями градостроительного законодательства, предельных (минимальных и (или) максимальных) размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства согласно статье 38 Градостроительного кодекса РФ.

Проект Правил разрабатывался в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации; Федеральным законом от 23.06.2014г. №171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»; Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 01.09.2014 г. №540 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» (в ред. Приказа Минэкономразвития РФ от 30.09.2015 г. №709); законом Курской области «О градостроительной деятельности на территории Курской области» от 31 октября 2006 года № 76-ЗКО, Генеральным планом муниципального образования  «поселок Кшенский» Советского района Курской области, с техническими регламентами.

Правила и внесение в них изменений являются документом градостроительного зонирования, который утверждается нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, и в котором устанавливаются территориальные зоны, градостроительные регламенты, порядок применения такого документа и порядок внесения в него изменений.

Правила разрабатываются в целях:

1) создания условий для устойчивого развития территорий муниципальных образований, сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия;

2) создания условий для планировки территорий муниципальных образований;

3) обеспечения прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства;

4) создания условий для привлечения инвестиций, в том числе путем предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

Правила включают в себя:

1) порядок их применения и внесения изменений в указанные правила;

2) карту градостроительного зонирования;

3) градостроительные регламенты.

Порядок применения Правил и внесения в них изменений включает в себя положения:

1) о регулировании землепользования и застройки органами местного самоуправления;

2) об изменении видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства физическими и юридическими лицами;

3) о подготовке документации по планировке территории органами местного самоуправления;

4) о проведении публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки;

5) о внесении изменений в правила землепользования и застройки;

6) о регулировании иных вопросов землепользования и застройки.

На карте градостроительного зонирования устанавливаются границы территориальных зон, границы зон с особыми условиями использования территорий, границы территорий объектов культурного наследия.

В градостроительном регламенте в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах соответствующей территориальной зоны, указываются:

1) виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства;

2) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;

3) ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации.

При проведении градостроительного зонирования в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации на территории муниципального образования «поселок Кшенский» установлены следующие территориальные зоны:

                        Жилые зоны – Ж (Ж1, Ж2).

                        Зоны общественно-деловые – ОД (ОД1).

                        Зоны производственные – П (П1).

                        Зоны инженерной и транспортной инфраструктур – ИТ (ИТ1).

                        Зона сельскохозяйственного использования – СХ (СХ1, СХ2).

                        Зоны специального назначения – Сп (С1).

                        Зоны рекреационного назначения – Р (Р1).

Так же для каждой территориальной зоны в Правилах устанавливаются предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, которые включают в себя:

1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь;

2) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений;

3) предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений;

4) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка;

5) иные показатели.

В настоящие Правила вносятся следующие изменения. Для территориальной зоны Жилые зоны – Ж (Ж1, Ж2) в связи с обращениями граждан предельные размеры земельных участков, а именно: минимальный размер земельного участка – 300 квадратных метров,  заменить словами: «минимальный размер земельного участка – не устанавливается».

Также необходимо внести изменения в схему градостроительного зонирования территории поселка Кшенский. В частности привести территориальные зоны в соответствие с действующей застройкой. Так в связи со строительством нового водозабора на ул.Звездная зону ОД-1, заменить на зону ИТ-1. Также на карте установлено достаточно много зон ОД-1, которые не используются и их необходимо перевести в Ж-1.

Председатель Ишков А.Г. предложил присутствующим задавать  вопросы, вносить предложения и рекомендации по проекту обсуждаемого муниципального акта.

Председательствующий подвел итоги публичных слушаний и предложил:

1. Одобрить проект «Внесение изменений в  Корректировку Правил землепользования и застройки муниципального образования «поселок Кшенский» Советского района Курской области (новая редакция)».

 За предложение одобрить проект«Внесение изменений в  Корректировку Правил землепользования и застройки муниципального образования «поселок Кшенский» Советского района Курской области (новая редакция)» голосовали:

«за» – 12, «против» – 0, «воздержались» – 0.

Публичные слушания признаны состоявшимися.

2.        Комиссии по подготовке проекта «Внесение изменений в  Корректировку Правил землепользования и застройки муниципального образования «поселок Кшенский» Советского района Курской области (новая редакция)»  представить Главе поселка Кшенский Советского района Курской области проект «Внесение изменений в  Корректировку Правил землепользования и застройки муниципального образования «поселок Кшенский» Советского района Курской области (новая редакция)», протокол публичных слушаний и заключение о результатах публичных слушаний по проекту «Внесение изменений в Корректировку Правил землепользования и застройки муниципального образования «поселок Кшенский» Советского района Курской области (новая редакция)» для дальнейшего направления в Собрание депутатов поселка Кшенский  Советского района на утверждение.

Председатель Ишков А.Г. сообщил, что комиссии по подготовке проекта «Внесение изменений в  Корректировку Правил землепользования и застройки муниципального образования «поселок Кшенский» Советского района Курской области (новая редакция)»   обеспечить обнародование заключения о результатах публичных слушаний на информационных стендах, разместить на официальном сайте муниципального образования «поселок Кшенский»  Советского района в сети интернет.

Председатель Ишков А.Г. поблагодарил участников публичных слушаний за работу и закрыл публичные слушания.

Председательствующий                                                        А.Г.Ишков

Секретарь                                                                              Н.С.Гришина